ルーブル大井町弐番館

  • 東京都品川区大井二丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,880万円
149.9万円/㎡
相場
4,523万円
138.9万円/㎡
2,734
3,927
5,120
6,312
AI査定結果
推定相場価格
4,523万円
138.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,927万円〜5,120万円
120.6万円/㎡〜157.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルーブル大井町弐番館
4,880万円（149.9万円/㎡）/ 12階 / 32.56㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は124.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/194,880万円149.9万円12階 32.56㎡ 1DK南
2026/01/025,280万円162.2万円13階 32.56㎡ 1DK南
2025/10/132,180万円107.1万円6階 20.35㎡ 1K南
2025/10/112,480万円121.9万円6階 20.35㎡ 1K南
2025/09/192,480万円121.9万円5階 20.35㎡ 1K-
2024/11/073,680万円113.0万円10階 32.56㎡ 1DK-
2024/01/151,990万円97.8万円4階 20.35㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は136.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ルーブル大井町弐番館
品川区大井二丁目
大井町駅7分 4,880万円149.9万円32.56㎡1DK12階 / 14階建 南2002年70戸SRC
2025/09/02クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 6,000万円149.7万円40.08㎡1LDK13階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2025/05/11ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,080万円124.6万円24.72㎡1K9階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2026/02/15メインステージ不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,880万円116.4万円24.75㎡1K8階 / 9階建 北東1999年21戸RC
2024/11/30ルーブル目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 2,830万円114.3万円24.75㎡1K2階 / 7階建 南東2003年24戸RC
2023/12/27カーサフェリス武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 5,198万円138.2万円37.6㎡1LDK5階 / 6階建 東2003年31戸RC
2025/12/05スカーラ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 4,780万円141.4万円33.8㎡1LDK2階 / 8階建 南西1998年30戸SRC
2024/03/30パークアクシス白金台南
品川区上大崎一丁目
目黒駅5分 4,450万円135.8万円32.77㎡1K4階 / 13階建 北2003年36戸SRC
2026/02/26ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 3,000万円118.5万円25.32㎡1K10階 / 12階建 北東2001年40戸SRC
2024/10/15サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,680万円140.6万円40.39㎡1LDK2階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2025/08/01アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 5,280万円149.9万円35.22㎡1LDK4階 / 11階建 南1998年38戸SRC
2025/08/19ジェイパーク武蔵小山弐番館
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 5,199万円153.6万円33.84㎡1LDK3階 / 7階建 南東1997年24戸RC
2025/10/27ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 5,990万円184.9万円32.4㎡1DK14階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2024/04/20パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 5,999万円169.8万円35.33㎡1LDK12階 / 14階建 北西2005年117戸RC
2025/05/26ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 4,180万円122.9万円34.02㎡2K2階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2025/01/12パレステュディオ品川不動前
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 3,080万円114.0万円27.01㎡1K4階 / 4階建 南西2007年38戸RC
2025/10/27ガラ・ステージ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 3,300万円121.8万円27.09㎡1R11階 / 11階建 南西2005年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、品川区では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は品川区の平均と比較して35.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
品川区
110.8万円/㎡
前年比-28.4%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルーブル大井町弐番館
所在地東京都品川区大井二丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩7分
築年月2002年
階数14階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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